Großzügiges Büro im Herzen von Graz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro in zentraler Lage! Diese Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines repräsentativen Gebäudes in der Herrengasse und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 171,15 m². Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsaktivitäten optimal zu gestalten – ob als Büro für ein dynamisches Team oder als Praxis für Ihre professionelle Tätigkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Jakominiplatz, ein zentraler Knotenpunkt für Straßenbahn- und Busverbindungen, ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, was sowohl für Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreise ermöglicht. Die zentrale Lage in der Herrengasse bedeutet außerdem, dass Ihre Firma inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt. Diese perfekte Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht das Arbeiten in dieser Immobilie besonders angenehm.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und zukunftsorientierten Umgebung zu etablieren. Ob als Firmensitz oder Praxis, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen und eine erfolgreiche Karriere aufbauen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Stadt zu werden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Büro befindet sich in absolut zentraler Lage in der Herrengasse 19, mitten im Herzen von Graz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Cafés, Restaurants und Geschäfte machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.
Energieausweis
- HWB 163.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.637,78 €
- Fläche ca. 171,15 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.637,78 € |
Miete: | 1.150,00 € |
Betriebskosten: | 487,78 € |
Heizkosten: | 205,38 € |
Umsatzsteuer: | 368,64 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.843,16 € |
- Kaution: 6.400,00 €
- Vergebührung: 2.654,16 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5429
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.637,78 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 171,15 m2
- Nutzfläche ca. 171,15 m2
- WC 1
- HWB 163.7 kWh/m2a
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Penthouse am Eibiswalder Hauptplatz
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- Fläche ca. 113,25 m2
- Miete 1.551,37 €
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- Miete 1.081,60 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 77,36 m2
- Miete 757,37 €