Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Liebenau
Beschreibung
Sonnige Garconnière in Graz – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese schöne Wohnung hat eine Fläche von 42,45 m² und ist ideal für Singles oder Pendler, die eine zentral gelegene und preiswerte Unterkunft suchen.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Kochecke, ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum. Der Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie schnell in der Stadt unterwegs sind. Supermärkte, Bäckereien und der Murpark sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohnung in Graz! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Zuhause persönlich vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Immobilie befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 77 in Graz. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bushaltestellen und schneller Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Einkaufszentrum Murpark sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote und Grünflächen wie die MurAuen sind leicht erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Energieausweis
- HWB 102.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 434,05 €
- Fläche ca. 42,45 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 434,05 € |
Miete: | 293,22 € |
Parkplatz: | 33,00 € |
Betriebskosten: | 65,37 € |
Heizkosten: | 80,07 € |
Umsatzsteuer: | 58,47 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 530,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5433
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 434,05 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,45 m2
- Wohnfläche ca. 42,45 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB 102.2 kWh/m2a
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Fläche ca. 260 m2
- Miete 3.083,20 €

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