Exklusives Penthouse direkt am Eibiswalder Hauptplatz
Beschreibung
In privilegierter Lage direkt am Eibiswalder Hauptplatz erwartet Sie dieses exklusive Penthouse, das Ihnen als neuwertiger Erstbezug zur Verfügung steht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Walk-In-Dusche und moderner Badewanne; ein separates WC ergänzt den Grundriss. Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur eröffnet – perfekt für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.
Das Penthouse ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit eindrucksvollem Ausblick. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Es können zusätzlich Tiefgaragenparkplätze direkt vor Ort angekauft werden.
Die zentrale Lage, der Blick ins Grüne und die bequeme Parksituation machen dieses Penthouse zu einem besonderen Wohnangebot im Herzen von Eibiswald.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Penthouse befindet sich im Bezirk Deutschlandsberg, im Zentrum des Ortsteils Eibiswald – direkt am Hauptplatz in bester Innenstadtlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Naturlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen und Mountainbiken aus. Die beliebte Weingegend rund um Eibiswald bietet darüber hinaus eine breite kulturelle und kulinarische Vielfalt. Direkt am Hauptplatz gelegen, ist das Penthouse von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs umgeben – darunter Banken, Apotheken und Cafés. Freizeitangebote wie das Erlebnisbad Eibiswald, der Stausee Soboth und der Golfclub Schloss Frauenthal sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 152 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Fläche ca. 113,25 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 729.000,00 € |
Betriebskosten: | 124,58 € |
Heizkosten: | 107,59 € |
Umsatzsteuer: | 33,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,15 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5514
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 113,25 m2
- Wohnfläche ca. 113,25 m2
- Terrassenfläche ca. 44,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 152 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
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Bürofläche im Businesscenter Liebenau
- 8041 Graz
- Zimmer 8
- Fläche ca. 230,28 m2
- Miete 2.611,38 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 113,25 m2
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,9 m2
- Kaufpreis 318.000,00 €