Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 127 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in 8010 Graz. Sie überzeugt durch ihre Größe und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Ausstattung, neue Materialien oder persönliche Akzente – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie wichtige Punkte der Stadt rasch und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen, die den Alltag erleichtert.
Eine Immobilie mit großem Potenzial, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten besticht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Keesgasse 9 in Graz, nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB 150.4 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 127,02 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Betriebskosten: | 237,53 € |
| Heizkosten: | 182,91 € |
| Reparaturrücklage: | 134,64 € |
| Sonstiges: | 19,83 € |
| Umsatzsteuer: | 62,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 637,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5578
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127,02 m2
- Nutzfläche ca. 127,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 150.4 kWh/m2a
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 104,94 m2
- Miete 1.072,51 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,9 m2
- Miete 356,33 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 122,72 m2
- Miete 1.225,68 €