Charmante Altbau-Räumlichkeiten – ideal als Büro oder Geschäft, Nähe Geidorfplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Graz!
Diese vielseitige Immobilie in zentraler Lage bietet auf rund 126,47 m² fünf Räume im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Geschäftslokal oder Büro. Der Altbaucharme verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre.
Bus direkt vor der Tür, die Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar – so ist beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomische Angebote, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Geschäftslokal befindet sich in der Glacisstraße 7 in Graz und überzeugt durch seine zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Geschäfte, Büros und gastronomische Betriebe, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszwecke macht.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB 224 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 725 m
- Flughafen 9925 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 800 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.097,76 €
- Fläche ca. 126,47 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.097,76 € |
| Miete: | 885,29 € |
| Betriebskosten: | 212,47 € |
| Umsatzsteuer: | 219,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.097,76 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5580
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.097,76 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 126,47 m2
- Nutzfläche ca. 126,47 m2
- WC 1
- HWB 224 kWh/m2a
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 104,94 m2
- Miete 1.072,51 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,9 m2
- Miete 356,33 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 122,72 m2
- Miete 1.225,68 €