4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz – WG-geeignet
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage direkt am Grazer Hauptplatz!
Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 122,72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein, einem großen Wohnzimmer, drei getrennt begehbaren Zimmern, einem Vorraum, Bad und WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal für eine 3er-WG.
Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt vor der Haustüre befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn, sodass Sie alle wichtigen Ziele in Graz schnell und bequem erreichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Grazer Hauptplatz, mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis
- HWB 98 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 800 m
- Krankenhaus 550 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.225,68 €
- Fläche ca. 122,72 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.225,68 € |
| Miete: | 847,96 € |
| Betriebskosten: | 266,29 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Umsatzsteuer: | 131,43 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.345,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5584
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.225,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 122,72 m2
- Wohnfläche ca. 122,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 98 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 104,94 m2
- Miete 1.072,51 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,9 m2
- Miete 356,33 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 122,72 m2
- Miete 1.225,68 €