Zentrale Bürofläche in 8010 Graz
Beschreibung
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in 8010 Graz.
Die Einheit umfasst fünf Büroräume, zwei WCs sowie zwei Balkone. Eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Merangasse im Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an den Jakominiplatz sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 158.8 kWh/m2a
- gültig bis 16.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
- Flughafen 9575 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 425 m
- Krankenhaus 1125 m
Sonstige
- Geldautomat 25 m
- Bank 25 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.084,40 €
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.084,40 € |
| Miete: | 1.577,52 € |
| Betriebskosten: | 506,88 € |
| Heizkosten: | 225,03 € |
| Umsatzsteuer: | 461,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.309,43 € |
- Kaution: 8.173,00 €
- Vergebührung: 997,68 €
Mietvertragserrichtung: 216,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5607
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.084,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 163,5 m2
- WC 2
- Balkone 2
- HWB 158.8 kWh/m2a
- gültig bis 16.07.2029
- Baujahr 1976
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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