2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Hochsteingasse 13 in einem Haus, das im Jahr 2025 umfassend energetisch saniert wurde.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Bad und WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Hochsteingasse 13 im Grazer Bezirk Geidorf, unweit des WIFI. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 94 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 575 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 600 m
- Klinik 650 m
- Krankenhaus 650 m
Sonstige
- Geldautomat 600 m
- Bank 600 m
- Polizei 1450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 711,74 €
- Fläche ca. 62,44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 711,74 € |
| Miete: | 647,04 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| Umsatzsteuer: | 74,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 771,74 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.315,23 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5643
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 711,74 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,44 m2
- Wohnfläche ca. 62,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 94 kWh/m2a
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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