Zentral wohnen nahe dem Augarten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Augarten!
Die helle Wohnung mit 81,77 m² bietet 2 Zimmer und eine separate Küche. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar (Bad, WC, Abstellraum, Wohnräume).
Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon sowie in einen weiteren Abstellraum.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss; ein Aufzug ist vorhanden (Halbstockwerke).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in der Wielandgasse 54 befindet sich in zentraler Lage in Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Jakominiplatz, der wichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 143 kWh/m2a
- EEB 191,3 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.172,02 €
- Fläche ca. 81,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.172,02 € |
| Miete: | 817,70 € |
| Betriebskosten: | 174,99 € |
| Heizkosten: | 98,12 € |
| Liftkosten: | 72,78 € |
| Umsatzsteuer: | 126,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.289,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5664
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.172,02 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,77 m2
- Wohnfläche ca. 81,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB 143 kWh/m2a
- EEB 191,3 kWh/m2a
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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