2-Zimmerwohnung Nähe Hauptbahnhof
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!
Die Wohnung umfasst 56,52 m² im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, eine möblierte Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer.
Die Lage nahe dem Hauptbahnhof überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Immobilie befindet sich in der Babenbergerstraße, unweit des Grazer Hauptbahnhofs. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 112.9 kWh/m2a
- EEB 218,8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 546,49 €
- Fläche ca. 56,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 546,49 € |
| Miete: | 367,38 € |
| Betriebskosten: | 111,34 € |
| Heizkosten: | 59,35 € |
| Sonstiges: | 18,09 € |
| Umsatzsteuer: | 61,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 617,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.850,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5686
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 546,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,52 m2
- Wohnfläche ca. 56,52 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB 112.9 kWh/m2a
- EEB 218,8 kWh/m2a
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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