2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz!
Diese großzügige Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 78,36 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, eine praktische Speis sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusgasse 20 in Graz, in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich die Technische Universität Graz sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB 119 kWh/m2a
- EEB 170,8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
- Flughafen 8650 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 1550 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 875 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 804,22 €
- Fläche ca. 78,36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 804,22 € |
| Miete: | 546,95 € |
| Betriebskosten: | 184,15 € |
| Umsatzsteuer: | 73,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 804,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5688
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 804,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,36 m2
- Wohnfläche ca. 78,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 119 kWh/m2a
- EEB 170,8 kWh/m2a
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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