3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon ist direkt vom Vorraum aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ein Kellerabteil im Haupthaus rundet das Angebot ab und sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in der Weißeneggergasse 3a im Bezirk Lend, direkt beim Volksgarten. Der Lendplatz, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Gas
Energieausweis
- HWB 265.2 kWh/m2a
- EEB 382,6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 917,87 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 917,87 € |
| Miete: | 681,56 € |
| Betriebskosten: | 152,86 € |
| Umsatzsteuer: | 83,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 917,87 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5690
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 917,87 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 265.2 kWh/m2a
- EEB 382,6 kWh/m2a
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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