Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Karl-Franzens-Universität
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 2. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum (ca. 6,94 m²), ein Bad mit WC (ca. 6,94 m²), eine großzügige Wohnküche (ca. 24,11 m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 16,01 m²).
Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Zinzendorfgasse 15, direkt im Universitätsviertel von Graz. Die Karl-Franzens-Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 1,03
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 788,71 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 788,71 € |
| Miete: | 522,27 € |
| Möbelmiete: | 36,52 € |
| Betriebskosten: | 158,22 € |
| Heizkosten: | 82,62 € |
| Warmwasser: | 31,32 € |
| Umsatzsteuer: | 91,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 922,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4918
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 788,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 1,03
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 67,97 m2
- Miete 553,05 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,72 m2
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- Zimmer 2
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