Dachgeschosswohnung nahe Kunsthaus – zentral und charmant
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage (8020 Graz) bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz auf kompakter Fläche.
Sie besteht aus einer hellen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit WC.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Kunsthaus entfernt. Die Mariahilferstraße bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Lendplatz sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Ausstattung
- Gas
Energieausweis
- HWB 261 kWh/m2a
- fGEE 3,49
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 702,04 €
- Fläche ca. 77,08 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 702,04 € |
Miete: | 462,48 € |
Betriebskosten: | 175,74 € |
Heizkosten: | 146,45 € |
Umsatzsteuer: | 93,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 877,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2329
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 702,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,08 m2
- Wohnfläche ca. 77,08 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 261 kWh/m2a
- fGEE 3,49
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Miete 421,85 €

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