Neubau-Wohnung mit Balkon in Eibiswald
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in privilegierter Lage direkt am Eibiswalder Hauptplatz und steht als neuwertiger Erstbezug zur Verfügung. Die Einbauküche wird nach Unterzeichnung des Mietanbotes eingebaut.
Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, gefolgt von einem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Kochnische zum Verweilen einlädt.
Ein sonniger Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer modernen Ausstattung. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es können zusätzlich Tiefgaragenparkplätze direkt vor Ort angekauft werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich im schönen Bezirk Deutschlandsberg, im zugehörigen Ortsteil Eibiswald, in bester Innenstadtlage direkt am Hauptplatz. Der Ortsteil Eibiswald besticht vor allem durch die umliegende Natur sowie die vielen Freizeitaktivitäten, wie unter anderem Wandern, Reiten, Golfen oder Mountainbiken. Weiters bietet die Weingegend rund um Eibiswald eine äußerst breite kulturelle und kulinarische Vielfalt. Die Wohnung selbst liegt mitten am Eibiswalder Hauptplatz, umgeben von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken. Auch viele Freizeitangebote, wie das Erlebnisbad Eibiswald, der Stausee Soboth sowie der Golfclub Schloss Frauenthal, befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieausweis
- HWB 152 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 318.000,00 €
- Fläche ca. 57,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 318.000,00 € |
Betriebskosten: | 63,69 € |
Heizkosten: | 55,01 € |
Umsatzsteuer: | 17,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 136,07 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5511
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 318.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,9 m2
- Wohnfläche ca. 57,9 m2
- Balkonfläche ca. 6,82 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 152 kWh/m2a
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- +43 (0) 50 100 – 35425
- + 43 (0) 50 100 935425
- makler@s-im.at
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Bürofläche im Businesscenter Liebenau
- 8041 Graz
- Zimmer 8
- Fläche ca. 230,28 m2
- Miete 2.611,38 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 113,25 m2
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,9 m2
- Kaufpreis 318.000,00 €