1-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgarage und Balkon – Graz St. Peter
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!
Diese Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vorraum, Wohn-/Schlafbereich, abgetrennter Küchenbereich sowie Bad/WC. Ein großzügiger Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenplatz bietet weiteren Komfort – so parken Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und bequem.
Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie in wenigen Minuten ins Grazer Zentrum.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk St. Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ausstattung
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 72 kWh/m2a
- gültig bis 08.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 41,66 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Betriebskosten: | 87,75 € |
| Reparaturrücklage: | 31,50 € |
| Umsatzsteuer: | 8,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 128,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5563
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,66 m2
- Wohnfläche ca. 41,66 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB 72 kWh/m2a
- gültig bis 08.07.2030
- Baujahr 1997
- Beziehbar 3.2026
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 104,94 m2
- Miete 1.072,51 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,9 m2
- Miete 356,33 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 122,72 m2
- Miete 1.225,68 €