Charmante Stadtwohnung in begehrter Lage – perfekt für Paare
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz!
Diese attraktive Wohnung in begehrter Lage (8020 Graz) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz – ideal für Paare.
Die Wohnung besteht aus einer hellen, großzügigen Wohnküche mit neuwertigem Küchenblock, einem großen Schlafzimmer, einem Vorraum sowie einem Badezimmer und einem separaten WC.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Kunsthaus entfernt. Die Mariahilferstraße bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Lendplatz sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Energieausweis
- HWB 261 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 9475 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 150 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 275 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 662,30 €
- Fläche ca. 64,88 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 662,30 € |
| Miete: | 454,16 € |
| Betriebskosten: | 147,93 € |
| Heizkosten: | 123,27 € |
| Warmwasser: | 20,00 € |
| Umsatzsteuer: | 86,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 832,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5568
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 662,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,88 m2
- Wohnfläche ca. 64,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 261 kWh/m2a
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 104,94 m2
- Miete 1.072,51 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,9 m2
- Miete 356,33 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 122,72 m2
- Miete 1.225,68 €