Charmante Gartenwohnung in Graz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!
Auf einer Gesamtfläche von 55,72 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem großen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Graz. Die Burenstraße 46 liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 82.8 kWh/m2a
- fGEE 1,66
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
- Flughafen 9425 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 625 m
- Krankenhaus 1425 m
Sonstige
- Geldautomat 725 m
- Bank 725 m
- Polizei 1625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Fläche ca. 55,72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Betriebskosten: | 161,92 € |
| Heizkosten: | 59,06 € |
| Reparaturrücklage: | 58,88 € |
| Umsatzsteuer: | 28,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 307,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5657
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,72 m2
- Nutzfläche ca. 55,72 m2
- Gartenfläche ca. 103,27 m2
- Kellerfläche ca. 7,92 m2
- Balkonfläche ca. 6,22 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 82.8 kWh/m2a
- fGEE 1,66
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 67,97 m2
- Miete 553,05 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,72 m2
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 64,21 m2
- Miete 452,05 €