Sanierte Anlegerwohnung in Universitätsnähe – befristet vermietet bis 31.10.2027
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und eine ausgezeichnete Lage nahe der Universität Graz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.10.2027 vermietet und erzielt einen Hauptmietzins von € 436,99 monatlich (entspricht € 6,90/m²).
Die Wohnung in der Merangasse 42 überzeugt durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Energieausweis
- HWB 84.5 kWh/m2a
- EEB 132,2 kWh/m2a
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
- Flughafen 9475 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 550 m
- Krankenhaus 1125 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 63,36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Betriebskosten: | 138,88 € |
| Heizkosten: | 57,66 € |
| Reparaturrücklage: | 66,64 € |
| Umsatzsteuer: | 25,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 288,60 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5697
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 63,36 m2
- Wohnfläche ca. 63,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 84.5 kWh/m2a
- EEB 132,2 kWh/m2a
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