Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Eibiswalder Hauptplatz
Beschreibung
In zentraler Lage am Eibiswalder Hauptplatz befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, die kürzlich einer umfassenden Renovierung und Modernisierung unterzogen wurde. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum führt. Eine moderne Kochnische mit neuer Einbauküche lädt zum Kochen ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer und ein separates WC.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch frisch renovierte Oberflächen sowie eine moderne Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im schönen Bezirk Deutschlandsberg, im zugehörigen Ortsteil Eibiswald, in bester Innenstadtlage direkt am Hauptplatz. Der Ortsteil Eibiswald besticht vor allem durch die umliegende Natur sowie die vielen Freizeitaktivitäten, wie unter anderem Wandern, Reiten, Golfen oder Mountainbiken. Weiters bietet die Weingegend rund um Eibiswald eine äußerst breite kulturelle und kulinarische Vielfalt.
Die Wohnung selbst liegt mitten am Eibiswalder Hauptplatz, umgeben von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken. Auch viele Freizeitangebote, wie das Erlebnisbad Eibiswald, der Stausee Soboth sowie der Golfclub Schloss Frauenthal, befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 152.1 kWh/m2a
- EEB 206,4 kWh/m2a
- gültig bis 06.04.2026
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 668,95 €
- Fläche ca. 61,53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 668,95 € |
| Miete: | 492,24 € |
| Betriebskosten: | 115,90 € |
| Heizkosten: | 96,17 € |
| Umsatzsteuer: | 80,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 784,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5663
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 668,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,53 m2
- Wohnfläche ca. 61,53 m2
- Balkonfläche ca. 3,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 152.1 kWh/m2a
- EEB 206,4 kWh/m2a
- gültig bis 06.04.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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