Charmante Altbauwohnung in Toplage am Hauptplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz!
Diese stilvolle Wohnung in der Toplage von 8010 Graz verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair der Innenstadt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptplatz und bietet damit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, einen hellen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, ein separates WC sowie zwei Zimmer. Eines der Zimmer ist mit einem integrierten Badezimmer ausgestattet, wobei sich die Badewanne elegant im Raum befindet – ein besonderes Detail mit Loft-Charakter.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Grazer Hauptplatz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
- HWB 91 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.180,69 €
- Fläche ca. 94,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.180,69 € |
Miete: | 868,69 € |
Betriebskosten: | 204,66 € |
Umsatzsteuer: | 107,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.180,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5541
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.180,69 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,32 m2
- Wohnfläche ca. 94,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 91 kWh/m2a
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,65 m2
- Miete 717,53 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 77,54 m2
- Miete 1.045,93 €

2-Zimmer-Wohnung – WG-geeignet, mit Balkon
- 8010 Graz
- Zimmer 2
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- Miete 760,52 €