2-Zimmer-Wohnung – WG-geeignet, mit Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Auf 76,99 m² erwarten Sie ein Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal auch für eine Wohngemeinschaft –, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Der 8,33 m² große Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in der Schönaugasse 62 liegt in zentraler Lage in Graz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 77.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
- Flughafen 8050 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 325 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1425 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 200 m
- Polizei 775 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 760,52 €
- Fläche ca. 76,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 760,52 € |
Miete: | 481,19 € |
Betriebskosten: | 177,08 € |
Heizkosten: | 115,49 € |
Liftkosten: | 33,11 € |
Umsatzsteuer: | 92,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 899,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5552
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 760,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,99 m2
- Wohnfläche ca. 76,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 77.4 kWh/m2a
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,65 m2
- Miete 717,53 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 77,54 m2
- Miete 1.045,93 €

2-Zimmer-Wohnung – WG-geeignet, mit Balkon
- 8010 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 76,99 m2
- Miete 760,52 €